Фонд развития территорий совместно с Главгосэкспертизой начали обновление федеральных сметных норм, касающихся капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Эти инициативы являются частью плана действий, одобренного Минстрой России, направленного на совершенствование ценообразования в данной области. Эти изменения касаются и регоператоров, и подрядчиков, что в конечном итоге затронет все сферы ремонта.
Переписывание правил сметного нормирования
В Министерстве уверены, что обновления в правилах составления смет помогут повысить их точность, что на практике улучшит процесс определения стоимости капитального ремонта в МКД.
«Мы активно работаем над актуализацией норм, учитывающих реальные трудозатраты. Для нас важно открытое сотрудничество с профессиональным сообществом, в котором задействованы СРО, крупные подрядчики и представители фондов капитального ремонта из различных регионов», – отметил Сергей Музыченко, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ.
Актуализация сметных позиций
Анализ законодательной базы показал, что есть множество позиций работ, для которых сметы либо отсутствуют, либо требуют обновления. В текущем списке значатся свыше 200 позиций, из которых 21 уже подлежит актуализации, и еще 13 новых, относящихся к ФСНБ-2022, находятся в процессе разработки. Эти новые нормы будут внедрены по всей стране и, по мнению экспертов, способствуют экономии бюджетных средств на всех уровнях.
«Разработка новых норм, которые точно отражают затраты на капитальный ремонт, позволит подрядным организациям более точно определять стоимость работ и регионам эффективнее планировать свои программы», – подчеркнул Василий Купызин, генеральный директор ФРТ.
Полезные рекомендации для собственников
Владельцы спецсчетов и фонды капитального ремонта теперь могут применять новшество, чтобы проверить, насколько грамотно составлена смета. Специалисты рекомендуют обратить внимание на обновленные сметные нормы и воспользоваться популярными инструментами для оценки корректности этих смет.
