Хотя обычно срок исковой давности по коммунальным задолженностям составляет три года, в реальной практике возможны случаи, когда взыскания происходят даже спустя это время. Рассмотрим одну из типичных историй, сообщает канал "Юридическая консультация".
Непредвиденные обстоятельства
В одном из случаев женщина столкнулась с блокировкой банковского счета. В ходе разбирательств выяснилось, что ещё в 2021 году суд вынес решение о взыскании с нее 76 тысяч рублей за невыполненные обязательства по оплате услуг ЖКХ, которые она не платила с 2016 по 2018 год.
На момент вынесения судебного приказа срок давности уже истек. Однако важно понимать, что данное ограничение действует лишь в том случае, если сам должник подаст заявление о пропуске срока в суд. Если заявление не будет подано, суд может решить, что требования являются обоснованными, не обращая внимания на истечение срока давности.
Проблемы с уведомлениями
В описанном случае владелица квартиры не имела возможности заявить о пропуске срока, так как не получила уведомление о судебном приказе. Причиной стала неисправность почтового ящика, из-за чего письма не доходили до адресата. При попытке оспорить приказ на этом основании, суд не признал неисправный ящик достаточной причиной для пропуска срока подачи заявления. К сожалению, суды нередко демонстрируют строгость к подобным обстоятельствам.
Чьи риски?
Таким образом, риск того, что уведомление о судебном приказе не будет получено, и как следствие нарушения сроков подачи документов, лег на собственника недвижимости. В результате, даже за старые долги по коммунальным услугам ему придётся расплачиваться. Эта ситуация подчеркивает важность отслеживания коммуникаций и своевременного реагирования на потенциальные проблемы с долгами, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.
