Отмена бумажных свидетельств о праве собственности несколько лет назад внесла больше путаницы в рынок недвижимости. Все чаще возникают случаи мошенничества, когда аферисты переоформляют квартиры на себя различными хитрыми схемами. Иногда даже собственники, сдающие свои квартиры, могут внезапно обнаружить, что их жилье продано неизвестными лицами. Подробности одной из таких историй рассказывают юристы, работающие в данной сфере.
Как это работает?
Казалось бы, привычные квитанции за коммунальные услуги могут принести неожиданные сюрпризы. Например, один из жителей Липецкой области, получая очередную квитанцию, заметил, что в графе "собственник" указано совершенно другое имя. Это подтолкнуло его к проверке, и вскоре было выяснено, что его квартира зарегистрирована на другого человека, при этом он никогда не давал согласия ни на продажу, ни на дарение.
Обратившись в полицию, собственник узнал, что право собственности было оформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом из другого региона. Сложность ситуации усугубляется тем, что сам мужчина ни в каких родственных отношениях с новым "наследником" не состоит.
Особенности мошеннических схем
Вложения в недвижимость становятся все более рискованными благодаря активностям мошенников, использующих поддельные документы для совершения операций с недвижимостью. Сотрудники Росреестра не проверяют подлинность нотариальных документов, что открывает возможность для мошеннических сделок.
При рассмотрении другой ситуации, мужчина, купив квартиру в новостройке, доверил заботу о ней своей матери. Она решила сдать жилье в аренду. Первоначальные отношения с жильцами складывались хорошо, но позже один из арендаторов исчез, оставив квартиру без присмотра. По возвращении мать обнаружила, что жилье теперь принадлежит совершенно постороннему человеку, который предоставил документы на право собственности.
Как защитить свою недвижимость?
- Рекомендуется указать в реестре свой электронный адрес. Это позволит получать уведомления обо всех регистрационных действиях с вашим имуществом.
- Бдительность при выборе арендаторов — тщательно проверяйте их документы и избегайте подозрительных сделок.
Таким образом, несмотря на сложности, связанные с современными схемами мошенничества, применение технологий и бдительность могут помочь защитить вашу собственность.
