В сентябре 2025 года Государственная дума Российской Федерации сделала шаг к важным изменениям жилищного законодательства, согласовав в первом чтении законопроект об освобождении некоторых собственников от обязательных взносов на капитальный ремонт. Это решение, хотя и ещё не окончательное, уже успело привлечь внимание общественности, особенно владельцев нежилых помещениях в домах, попадающих под программу реновации в Москве.
Что изменится в законодательстве?
Законопроект вносит корректировки в правила формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Основные пункты следующие:
- Собственники нежилых помещений, расположенных в домах, подлежащих реновации, будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
- Деньги, которые ранее были уплачены, не будут возвращаться, но будут перенаправлены на нужды программы реновации, включая снос старых зданий и компенсационные выплаты.
- Введен новый механизм для формирования фонда капитального ремонта при передаче всех прав собственности на помещение к городу, что упрощает управление средствами.
Кому приятно новшество?
Важно отметить, что освобождение не является общим. Оно применяется к собственникам нежилых помещений, при условии выполнения нескольких критериев:
- Жилой дом должен быть включён в список объектов реновации, утверждённый властями Москвы.
- Помещение должно иметь статус нежилого согласно ЕГРН.
- Собственник должен быть зарегистрирован в качестве владельца и платить взносы.
Что станет с ранее уплаченными взносами?
Создавая вопросы у собственников, законопроект решает судьбу ранее уплаченных взносов. В отличие от ожиданий, вернуть деньги не получится. Однако это не означает, что средства будут потрачены впустую. Они будут использованы для нужд программы реновации, что обеспечит финансирование переезда, подготовку новых мест под застройку и демонтаж старых объектов.
Таким образом, законопроект призван облегчить финансовую нагрузку на бизнес-сообщество и улучшить условия для москвичей, обеспечивая одновременно прозрачность в использовании государственных средств.
