В последние дни активно муссируются слухи о том, что владельцам садов и огородов с 2025 года придется платить налог за свои теплицы. Неужели это правда? Давайте разберемся!
Что изменилось в законодательстве?
С первого дня весны 2025 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации (Федеральный закон от 26.12.2025 № 487-ФЗ). Эти изменения влекут за собой новые правила для владельцев земельных участков, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
- Теперь возведение жилых зданий и капитальных сооружений на частных землях считается завершенным после их регистрации в кадастровом реестре.
- Использовать такие объекты можно только после завершения всех строительных работ и оформления прав на имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Налоги и регистрация: что важно знать
После внесения здания в ЕГРН начнет начисляться налог на имущество. Однако важно помнить, что подлежат регистрации только объекты, неразрывно связанные с землей, то есть те, которые нельзя разобрать или удалить. Таким образом, легализовать свои теплицы, бани и похожие сооружения можно лишь при условии, что они соответствуют критериям недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством отсутствуют штрафные санкции за неоформление права собственности на постройки в ЕГРН. Это значит, что слухи о массовом налогообложении теплиц в очередной раз оказались преувеличенными, и никакие налоговые последствия для владельцев теплиц не обретут реальности в ближайшее время.
Что может произойти без регистрации?
Хотя на данный момент получение налоговых последствий за теплицы не предусмотрено, игнорирование регистрации прав на имущество все же чревато негативными последствиями. Например, в случае спора о праве собственности может возникнуть неприятная ситуация, когда подтверждение прав потребует больших усилий.
Таким образом, стоит внимательно следить за юридическими нюансами. Хотя регистрацию теплицы может не потребовать, правильное оформление прав на собственность всегда будет выгодным шагом для предотвращения возможных правовых проблем.
