Соседский ремонт может превратиться в настоящий кошмар, особенно когда он включает в себя снос стен. В таких случаях возникает вопрос: что делать, если шум становится угрозой безопасности не только вашей квартиры, но и всего дома?
Неконтролируемая перепланировка способны привести к серьезным последствиям для всех жильцов. Примеры домов, ставших аварийными благодаря действиям одного соседа, не единичны. Поэтому важно не оставлять ситуацию без внимания, если замечены работы, которые могут угрожать безопасности.
Разберемся, что такое незаконная перепланировка, куда жаловаться и как составить заявление, чтобы защитить свои права в 2026 году.
Что такое незаконная перепланировка
Под незаконной перепланировкой понимаются изменения в конфигурации квартиры, требующие согласования с местными властями. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, вмешательства, затрагивающие технические паспорта, нужно официально согласовывать.
Что считается незаконной перепланировкой
Тем не менее, даже если соседи не затрагивают несущие конструкции, их действия могут считаться незаконными. Переход к уголовным мерам следует при повреждении несущих стен.
Четкая инструкция по подаче жалобы
Если соседи делают перепланировку, которая вызывает подозрения, действуйте. Вот ваши шаги:
Шаг 1. Сбор доказательств
Перед тем как начинать разбирательства, соберите доказательства: фотографии и видео работы, аудиозаписи, свидетельские показания и результат влияния на вашу квартиру.
Шаг 2. Обращение в управляющую компанию
Первый шаг — подача жалобы в вашу управляющую компанию или ТСЖ. Это можно сделать письменно или через онлайн-сервисы.
Шаг 3. Направление жалобы в жилищную инспекцию
Если управляющая компания не реагирует, переходите в государственную жилищную инспекцию. Они могут привлекать соседей к ответственности.
Что грозит нарушителю
Закон строг к нарушителям. За незаконную перепланировку грозит административная ответственность: штрафы и предписания об устранении нарушений. Если предписания не выполняются, возможны ещё более серьезные последствия, вплоть до продажи квартиры.
Возможность сохранить перепланировку
Шансы на сохранение перепланировки есть, если они не нарушают права соседей. Однако для этого требуется согласование и экспертиза.
Изменения в практике 2026 года
В 2026 году были расширены границы того, что считается перепланировкой. Например, установка кондиционеров без согласования становится нарушением. Это открывает новые горизонты для борьбы с незаконными вмешательствами.
Не останавливайтесь на достигнутом — действуйте оперативно и по закону, чтобы защитить свою квартиру и права.
