Приобретение доли в квартире иногда оборачивается настоящей лотереей, и один недавний случай в Московской области наглядно это иллюстрирует. Женщина, купившая половину однокомнатной квартиры, столкнулась с неожиданными трудностями — ее соседка, одинокая пенсионерка, категорически отказалась пускать нового собственника на свою территорию.
Трудности на старте
Гражданка Б. стала новым владельцем половины квартиры, но столкнулась с непреодолимыми трудностями. Пенсионерка, которой принадлежала вторая половина, заблокировала доступ, меняя замки и отказываясь предоставлять ключи. Все попытки договориться мирно закончились неудачей. Это подтолкнуло покупательницу к подаче иска в суд с просьбой определить порядок пользования квартирой и вселить ее.
Судебные разбирательства
Суд первой инстанции занял сторону пенсионерки, указав на несколько факторов:
- Несовместимость проживания: квартира однокомнатная, и выделить Б. отдельное пространство не представляется возможным.
- Здоровье пенсионерки: у нее есть хроническое заболевание, исключающее совместное проживание.
- Предпраздничные права: пенсионерка проживает в квартире с 2006 года, что дает ей преимущественное право на использование жилья.
В итоге суд отказал в удовлетворении иска. Апелляция подтвердила решение, но установила, что если пенсионерка проживает в квартире одна, то она должна компенсировать Б. использование ее доли.
Решение Верховного суда
При обращении в Верховный суд, выводы предыдущих инстанций сохранились, но возникли разногласия касательно размера компенсации. Верховный суд согласился, что совместное проживание невозможно, и пенсионерка должна была платить за использование доли. Однако исходя из материального положения пенсионерки, размер компенсации был пересмотрен с 11 до 5,8 тысяч рублей в месяц.
Таким образом, справедливость вроде бы была восстановлена, но вопрос с совместным проживанием по-прежнему остается открытым. Рассмотрение дела, по всей видимости, продолжится.
