В последние годы на рынке недвижимости наблюдается рост мошеннических схем, которые используют персональные данные граждан для обмана. Чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже имущественных объектов, Росреестр разработал новые рекомендации, что помогут обезопасить себя от аферистов, сообщает канал "Вячеслав Погребняк".
Советы по защите недвижимости
Согласно обновленным рекомендациям, эксперты Росреестра предлагают несколько простых, но эффективных мер, которые стоит рассмотреть:
- Запрет на регистрацию без личного присутствия: Рекомендуется подать в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) заявление о запрете регистрации операций с вашим имуществом без вашего непосредственного участия. Это можно сделать через личный кабинет на портале Госуслуг, что будет удобным и быстрым решением.
- Проверка документов: При покупке недвижимости необходимо внимательно изучить оригиналы документов продавца, избегая доверия к копиям. Также следует самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности и узнать, находится ли объект под арестом или в залоге.
- Мошенничество с правами собственности: Подробная выписка о переходе прав на имущество может рассказать о частоте этих переходов. Частые изменения владельцев могут сигнализировать о возможных рисках.
Анализ продавца и условий сделки
Особое внимание стоит уделять только проверенным ??м благонадежным продавцам. Рекомендуется:
- Проверка долгов: Необходимо выяснить, есть ли у продавца задолженности или статус банкрота. Это можно сделать на сайтах ФССП и ЕФРСБ.
- Правовые условия сделки: Договор купли-продажи должен включать условия снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу квартиры, включая продавца. Это поможет предотвратить возможные недоразумения в будущем.
- Согласия супругов: Если продавец использовал материнский капитал, важно получить соответствующее нотариально удостоверенное согласие супруги на сделку.
Дополнительно необходимо учитывать и психическое здоровье продавца, запросив соответствующую справку. Более детальную информацию можно найти на официальном сайте Росреестра, что поможет сделать процесс покупки недвижимости более безопасным.
Для большего комфорта и уверенности в сделке, подходите к процессу с максимальной тщательностью.
