С 2026 года правила дарения недвижимости в России претерпели значительные изменения, которые могут повлиять на привычные семейные схемы. Как теперь можно распорядиться квартирой или дачей? И какие потенциальные подводные камни скрываются в новых правилах?
Новые требования: что важно знать
Теперь оформление дарственной предполагает обязательный визит к нотариусу, вне зависимости от того, идет ли речь о квартире, даче или участке земли. Ранее подобные действия можно было осуществить без дополнительных формальностей, особенно если не участвовали несовершеннолетние или недееспособные граждане. Однако теперь не получится просто подписать документы самостоятельно даже в кругу близких родных. Цель данных изменений — борьба с мошенничеством и юридическими недоразумениями, сообщает канал "Будни юриста".
Согласно новым правилам, дарение недвижимости между родственниками, как и любые другие безвозмездные передачи, должно проходить через нотариус. Это касается практически всех типов недвижимости, включая земельные участки. Примечание: несмотря на кажущуюся бюрократизацию процесса, такие меры направлены на защиту граждан от недобросовестных действий.
Зачем нужен нотариус?
Нотариус теперь не просто удостоверяет сделки, но и проверяет, чтобы обе стороны реально понимали и желали совершить данную сделку. Он обязан убедиться в добровольности принятия решений обеими сторонами. Более того, он сам отправляет всю необходимую информацию в Росреестр для упрощения процесса регистрации прав.
Разработчики новых правил учли социальную значимость передачи имущества внутри семьи. Если дарение происходит между близкими родственниками, нотариус может сократить стоимость своих услуг наполовину. В список близких родственников входят супруги, дети, внуки, а также братья и сестры.
Документы для оформления: что нужно знать
Чтобы оформить дарственную правильно, необходимо собрать полный комплект документов. К нотариусу нужно принести паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на объект, а также согласие супруга, если объект был приобретен в браке. Особое внимание стоит уделить актуальности всех документов, так как наличие устаревших или неправильно оформленных бумаг может затянуть процесс.
Новые правила дарения недвижимости открывают новые горизонты, но также требуют внимательности и осознанности от всех участников процесса. Грамотно оформленная сделка поможет избежать недоразумений и рисков в будущем.
