В 2026 году ситуация с правами дольщиков и застройщиков претерпела ощутимые изменения. Президент России подписал закон, который продлевает сроки исполнения судебных решений по делам, касающимся застройщиков. Теперь у них есть время до конца 2026 года для урегулирования вопроса по неустойкам и компенсациям. Это важный шаг в сторону защиты прав граждан, ожидающих свои квартиры, пишет канал "FS Group приемка квартир, экспертиза, взыскание неустойки".
Что изменилось в законодательстве?
Новый закон № 507-ФЗ, который внес поправки в существующий нормативный акт, предоставил застройщикам дополнительные возможности по исполнению судебных решений. Эти изменения касаются:
- Взыскания неустоек;
- Возмещения строительных дефектов;
- Штрафных санкций;
- Компенсации убытков, возникающих из-за нарушения условий договоров долевого участия.
Теперь дольщики могут быть уверены, что их права будут защищены, даже если застройщик уже обращался за отсрочкой исполнения решения. Это автоматически продлевается до 31 декабря 2026 года.
Кому и как это поможет?
Новые правила могут оказаться полезными в следующих случаях:
- Если застройщик уже имел отсрочку по делу дольщиков, она продлится до конца 2026 года;
- Если отсрочка не была получена ранее, строительная компания может обратиться за ней в течение следующего года.
Некоторые крупные строительные компании, такие как ПИК и ФСК, понимают, что накопление долгов перед покупателями — не лучший подход к бизнесу. Это создает напряженность и ухудшает отношения с клиентами. В результате они могут продолжать добросовестно выполнять судебные решения, что подтверждают недавние успехи в подобных делах.
Что касается моратория на принудительное взыскание долгов, он остается в силе согласно постановлению Правительства РФ. Это означает, что дольщики могут надеяться на более устойчивую финансовую ситуацию.
На фоне изменений, озвученных Михаилом Мишустиным о том, что продление моратория не планируется, остается открытым вопрос, изменится ли позиция властей в будущем. Однако надежды на разрешение ситуации с дольщиками остаются.
