Законодательные аспекты
Проживание в квартире собственника – это вопрос, который волнует многих. В 2025 году ключевыми документами, регулирующими данный вопрос, остаются статьи 30-31 Жилищного кодекса (ЖК) и статья 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Это основа для понимания прав и обязанностей как собственников, так и проживающих, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто имеет право на жилье?
Наверняка, стоит понимать, кто именно может проживать в квартире, не опасаясь выселения. Вот несколько категорий, которые имеют неоспоримое право на жилье:
- Семейные связи: супруги, дети и родители могут проживать в квартире без ограничений. Даже новорожденный, зарегистрированный по месту жительства, автоматически получает все права на жилье.
- Лица с иждивением: близкие родственники, такие как бабушки, инвалиды или студенты, могут оставаться в квартире, если были включены дополнительно собственником или в случае решения суда о признании их членами семьи.
Кроме того, интерес представляют бывшие супруги, которые могут сохранять свои права на жилье, если у них нет другого места проживания или финансовых возможностей для аренды. Также под защитой закона находятся несовершеннолетние дети, которых нельзя выселить без согласия органов опеки, даже если их родитель-собственник утратил свои права.
Способы утраты прав на проживание
Как именно можно утратить права на жилье? Это возможно в следующих случаях:
- Добровольное соглашение: жильцы могут согласиться покинуть квартиру, подав соответствующее заявление о снятии с регистрации в течение трех дней через МФЦ.
- Принудительное выселение: суд может принять решение о выселении, основываясь на прекращении семейных отношений или систематических нарушениях прав соседей, таких как нарушения тишины или использование квартиры не по назначению.
Тем не менее, при продаже квартиры, заключение новых соглашений также может привести к утрате права пользования, за исключением несовершеннолетних и отказников от приватизации.
Таким образом, в 2025 году важно понимать свои права и обязанности как собственника, так и жильца. Актуальные положения законодательства помогут избежать множества неприятных ситуаций и защитить свои интересы.
