Продолжают возникать новые градостроительные споры, и история жительницы Б. из Королева ярко иллюстрирует, как рядом растущий жилой дом может кардинально изменить жизнь соседей. Проблема "исчезнувшего солнца" вновь оказалась в центре внимания, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что произошло?
Гражданка Б. проживала в светлом трехкомнатном жилье на первом этаже многоквартирного дома. Как это часто бывает, через несколько лет неподалёку началось строительство нового жилого комплекса, и всего в 6,5 метрах от её окна выросла многоэтажка. Этот процесс, к сожалению, не просто затенил её квартиру, а погубил возможность получать солнечный свет.
Борьба за права
Не оставив своей судьбе на произвол, Б. решила подать иск против застройщика, требуя предоставить ей равнозначное жильё и выплатить 100 тысяч рублей за моральный ущерб. Экспертиза подтвердила, что инсоляция в её квартире круглогодично снизилась, солнце перестало заглядывать в комнаты более 2 часов в день с марта по сентябрь, что противоречит установленным санитарным нормам.
Решения судов
Сначала суд первой инстанции отказал в ее просьбе. Судьи аргументировали это тем, что право на замену жилья можно иметь только в случае полной утраты имущества. Так как квартира осталась, но условия жизни ухудшились, жалоба была отклонена.
Апелляционная и кассационная инстанции поддержали решение, хотя Верховный Суд заметил, что возможность подать отдельный иск на возмещение ущерба от нарушения имущественных прав остаётся. Судьи указали: вместо новой квартиры, Б. вправе требовать компенсацию денежных средств за ухудшение условий жизни.
Хоть дальнейшая судьба нового иска неизвестна, этот случай подчеркивает, что, если новостройка затмила солнечный свет, рассчитывать на новое жилье не получится, однако есть шанс получить финансовую компенсацию за причинённый вред.
