В 2025 году введены новые правила, касающиеся материнского капитала, которые упрощают процесс продажи жилья, приобретенного в ипотеку с использованием этого финансового инструмента. Теперь владельцы квартир смогут избежать громоздкой процедуры выделения долей для всех членов семьи перед продажей жилья, что существенно повлияет на улучшение жилищных условий тысяч семей.
Проблемы действующей системы
Система, существовавшая ранее, имела серьезные ограничения, которые мешали владельцам квартир эффективно управлять своей недвижимостью. Основные проблемы заключались в следующем:
- Ограничение на выделение долей: как правило, выделение долей всем членам семьи невозможно было осуществить до полного погашения ипотеки, что создавалось на уровне банковской системы.
- Запрет на продажу: продажа квартиры без предварительного выделения долей также находилась под запретом, что ставило семьи в ловушку, ограничивая их возможности для улучшения жилищных условий.
Новые правила и преимущества
В ответ на эти проблемы были разработаны новые поправки, которые предоставляют ряд преимуществ для собственников:
- Перенос обязательства: владельцы теперь могут переносить обязательства по выделению долей на новое жилье. Это означает, что продавать квартиру можно без необходимости ожидать полного погашения ипотеки.
- Упрощение условий: при продаже жилья обязательство выделения долей может быть выполнено непосредственно после покупки новой квартиры, не дожидаясь окончания ипотечного договора.
Кроме того, новая квартира должна соответствовать критериям, чтобы ее стоимость была выше или площадь больше, чем у выбранного жилья. Это условие предотвращает возможность злоупотреблений и обеспечивает улучшение условий жизни для семьи.
Проработка деталей
Дополнительные меры включают необходимость получения согласия органов опеки при продаже квартир, где есть доли детей. Это важная мера для защиты прав несовершеннолетних. Программа также требует согласия банков, которые могут отказать в продаже залогового имущества при неблагоприятных условиях.
С каждым годом становятся более гибкими условия для семей, что дает возможность выглядеть уверенно в своей будущей жизни и улучшать качество проживания в удобных условиях без длительных ожиданий. Новые правила с открытыми дверями ждут тех, кто стремится к переменам!
