Финансовая стабильность компаний по строительству жилья в 2026 году имеет все шансы на заметное улучшение, особенно если сохранится текущая тенденция к росту продаж. Об этом сообщил старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА, Василий Танурков.
Рост продаж и новые тренды
Танурков отметил, что стабильный рост спроса, наблюдаемый в последние месяцы, особенно с момента снижения ключевой ставки Центрального банка, может позитивно сказаться на финансовом состоянии девелоперов. В декабре Центральный банк пятый раз подряд понизил ключевую процентную ставку на 0,5 процентных пункта, достигнув 16% годовых.
Ситуация на рынке
Несмотря на общее давление спада на рынке застройщиков, имеются замечания о неравномерности ситуации. В сегментах бизнес- и премиум-класса, где зависимость от ипотечного кредитования меньше, отмечается рост интереса к новым участкам. В частности, по данным СберИндекс, в октябре 2025 года минимальная стоимость квадратного метра жилья была зафиксирована в Псковской области — 82,6 тысячи рублей, тогда как в Москве максимальная цена достигла 373 тысячи рублей.
Тем не менее, за десять месяцев 2025 года в шести регионах наблюдалось снижение цен на первичном рынке. Снижения составили от 7,6% в Кабардино-Балкарии до 0,97% в Санкт-Петербурге. Исключением стали восемь регионов, где рост цен на жилье превысил 15%: максимальный рост составил 30% в Севастополе и 16% в Калмыкии, также активное удорожание зафиксировано в Бурятии, Крыму, Владимирской, Астраханской и Смоленской областях, а также в Адыгее.
