Иногда кажется, что простой вопрос по оплате тепла на особой форме расчета скрывает больше нюансов, чем кажется на первый взгляд. В обычной квартире каждый месяц сталкивается с тем, как суммы за ресурсы и содержание дома складываются в итоговую квитанцию, и как перемены в управлении не ломают привычный алгоритм оплаты.
Нужно ли УО при прямых договорах собирать плату за отопление СОИ
Общая логика проста: стоимость ресурсов на СОИ входит в содержание помещения, и перерасчеты не требуют отдельной строки за СОИ в квитанции. Переход на прямые отношения с ресурсниками не отменяет существующих договоренностей между жильцами и управляющей организацией, и расчеты остаются частью платы за содержание МКД.
Если раньше договор с платежным агентом был заключен общим собранием, смена агента может происходить без отдельного решения ОСС, однако при необходимости смены агента разумно зафиксировать этот вопрос на повестке ближайшего общего собрания.
Как поменять платёжного агента на компанию с более выгодными расценками
Выбор потенциального агента не ограничен только решением ОСС, между тем голосование по такого рода вопросам не обязательно входит в перечень вопросов, прямо установленных законодательством. Важнее — заключение договора с новым агентом и корректное оформление расчётов. При смене агента целесообразно обсудить условия на общем собрании, чтобы зафиксировать позицию жильцов и порядок перехода.
Вправе ли товарищество передать долг жителей новой УО
Передача долгов между управляющими организациями возможна по определенным правилам: запрещено без согласия по долгам, но допускается передача в пользу новой УО или регоператора в рамках цессии. Важна правовая фиксация передачи долгов и согласование условий между сторонами, чтобы новая организация могла продолжить расчеты без прерывания платежей.
Должен ли регоператор забирать мусор из камер
Мусоросборные камеры и их содержание — часть общедомового имущества. Вывоз и обслуживание нередко регламентируются правилами и договором с регоператором, но расчистку камеры и удаление отходов выполняют управляющие компании. Местами накопления ТКО остаются внутри камеры или на площадках, как это предусмотрено договором и действующим законодательством.
Может ли компания учесть голоса участников ОСС, отказавшихся предоставить идентификационные сведения
Бюллетени должны содержать идентификацию голосовавших и детали решений по каждому вопросу. Без таких данных подсчет итогов невозможен, и это часть надлежащей процедуры, фиксируемой на ОСС.
