Согласно новому разъяснению Верховного суда РФ, управляющие компании и поставщики ресурсов не могут принудительно взыскивать долги по коммунальным услугам, если они накопились более трех лет назад. Несмотря на возможность требовать оплаты устно или письменно за задолженности, которые возникли три, пять или даже десять лет назад, инициировать суд или использовать службу судебных приставов теперь невозможно, пишет канал "Юридическая консультация".
Сроки давности и принцип взыскания
Организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе выставлять счета за поставленный газ, воду, отопление и электричество. Однако важно помнить, что принудительное взыскание может осуществляться только после обращения в суд и через процедуры ФССП.
Согласно Гражданскому кодексу, общий срок исковой давности для большинства коммунальных долгов составляет три года. Этот срок исчисляется отдельно для каждого месячного платежа и начинает отсчитываться с момента, когда долг реально подлежал оплате. Например, последний день для уплаты за предоставленные в августе услуги – 10 сентября. Значит, срок исковой давности начнёт течь с 11 сентября.
Что делать при наличии задолженности
На практике, многие долги по коммунальным услугам взыскиваются через судебный приказ, что происходит без участия ответчика. В этом случае должнику необходимо выполнить два этапа: отменить судебный приказ и, если потребуется, заявить о пропуске срока исковой давности в последующем процессе. Если судебный приказ отменяется, срок исковой давности начинает отсчитываться заново с момента подачи иска в суд, при этом учитывается минимальный период в шесть месяцев.
К примеру, если запрос на вынесение судебного приказа поступил в суд 1 октября 2020 года, это позволяет взыскать задолженность, начисленную еще с сентября 2017 года. Если указанный приказ был отменён 9 декабря 2021 года, срок давности по этим платежам будет продолжаться, но с учетом «шестимесячного правила» срок автоматически продлевается до 8 июня 2022 года.
