В последнее время все больше россиян пересматривают свои взгляды на недвижимость и выбирают апартаменты вместо традиционных квартир. Однако такие решения порой приводят к серьезным юридическим и финансовым последствиям, которые становятся ясными лишь спустя некоторое время. По данным Росреестра, в начале 2026 года количество споров, связанных с апартаментами, возросло на 70% по сравнению с предыдущим годом.
Апартаменты: новые правила и риски
Впереди обсуждение нового законодательства, которое должно установить ясные правила для сегмента апартаментов, что, в свою очередь, придаст более четкий статус таким объектам. На сегодняшний день покупатели все еще оказываются в правовом вакууме, не понимая, на что они идут, приобретают ли они мечту или попадают в ловушку.
Преимущества и недостатки апартаментов
Выбор между квартирами и апартаментами может быть непростым, и важно взвесить все «за» и «против». Вот основные достоинства и недостатки, о которых стоит знать:
- Достоинства: апартаменты часто дешевле квартир на 15-25%, что делает их привлекательными для инвесторов. Многие расположены в престижных районах, с развитой инфраструктурой и удобным доступом к общественному транспорту.
- Недостатки: отсутствие возможности постоянной регистрации создает сложности с прикреплением к поликлиникам и образовательным учреждениям. Также стоит учитывать высокие эксплуатационные расходы и налоговые риски, которые могут существенно повлиять на финансовое благосостояние владельцев.
Идеальные сценарии для покупки
Несмотря на риски, апартаменты могут быть идеальным выбором в определенных ситуациях:
- Инвестиционные цели – апартаменты нередко приносят доходность 6-7% в год, особенно в туристических регионах.
- Для временного проживания – подходят для командировок и студентов, ищущих жилье на короткий срок.
