Ситуации, когда дарение квартиры становится источником споров и недопонимания, все чаще попадают в поле зрения юристов. Известно, что много людей, передавая недвижимость своим близким, наивно полагают, что это только укрепит их отношения. Однако иногда дарственная оборачивается настоящим кошмаром, как демонстрирует история одного из клиентов, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Конфликт после дарения
— "Я решил подарить квартиру своему сыну, чтобы упростить ему жизнь, но теперь он полностью отгородился от меня. Я даже не догадывался, что он намерен продавать мою собственность. Есть ли возможность вернуть квартиру?"
Подобные случаи, когда оба специалиста по праву и простые граждане сталкиваются с теми, кто не следит за правами и обязанностями дарителя и одаряемого, становятся все более распространенными. Не стоит забывать, что после официального оформления дарственной имущество становится собственностью одаряемого.
Значимость юридической осведомленности
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, дарение — это безвозмездная передача имущества. После того как сделка зарегистрирована, отказаться от подарка можно только в определенных случаях:
- Если произошли случаи плохого обращения с дарителем, включая угрозы и насилие.
- Если имело место покушение на здоровье дарителя или его близких.
- Неблагодарное поведение одаряемого, признанное судом как грубое.
- Если даритель был недееспособным на момент подписания документа и это можно доказать.
- Если имело место давление или обман при оформлении дарения.
Каждый случай уникален, и юридические споры над данными вопросами являются повседневностью для судебной практики.
Когда вернуть квартиру невозможно?
Важно помнить, что не все случаи могут привести к возврату недвижимости:
- Просто "передумать" в большинстве случаев недостаточно для расторжения дарения.
- Если конфликт невозможно подтвердить доказательствами или он произошел слишком давно — период исковой давности составляет один год.
- Если квартира уже продана третьим лицам, возврат будет невозможен.
Таким образом, прежде чем передать имущество в дар, важно тщательно обдумать последствия. Консультация с юристом перед оформлением поможет избежать неприятных последствий и недопонимания в будущем.
