2025 год принес значительные изменения в процедуру приобретения недвижимости в России. Законодательные инициативы направлены на повышение прозрачности сделок, безопасность для покупателей и защиту прав собственников. Проблемы, с которыми сталкивались участники рынка, наконец-то начинают получать долгожданные решения.
Трансформация рынка недвижимости
Совсем скоро граждан ожидают кардинальные изменения в процессе покупки недвижимости. Государство активно борется с мошенничеством, и новые меры направлены на искоренение теневых схем, которые десятилетиями приносили проблемы как продавцам, так и покупателям. Отказ от наличных расчетов и обязательное нотариальное оформление сделок для граждан пожилого возраста — это лишь часть нововведений, направленных на защиту их интересов.
Запрет на наличные: необходимость изменений
Решение о запрете наличных расчетов при покупке жилья обусловлено стремлением к большей финансовой прозрачности. Статистика показывает, что количество мошенничеств с недвижимости растет. В последние два года количество зарегистрированных афер увеличилось почти вдвое. Заблокировав наличные расчеты, государство вводит понятные и безопасные механизмы — аккредитивы и электронные платежи. Такой подход обеспечивает прозрачность и отслеживаемость денежных потоков, минимизируя риски для участников сделок.
Нотариальное заверение для защиты пожилых граждан
Особенное внимание уделяется защите прав граждан старше 65 лет. Нотариус теперь обязательно участвует в сделках с участием пенсионеров, что должно предотвратить злоупотребления и обман. Это новое правило гарантирует проверку всех аспектов сделки, а также дееспособности сторон. В результате, доверие к риелторам и другим посредникам повысится, а вероятность мошенничества среди пожилого населения значительно снизится.
Покупатели и продавцы должны быть готовы к нововведениям. Теперь сделки будут осуществляться с использованием только безналичных инструментов, а все действия фиксироваться в электронной форме. Это ускорит процесс регистрации, снимет бумажную волокиту и упростит взаимодействие с Росреестром.
К тому же, если возникнут подозрительные обстоятельства, сделка может быть приостановлена на срок до 20 дней для проверки государственными органами. С введением интегрированной системы между Росреестром и МВД станет легче выявлять мошеннические схемы и защитить права граждан.
