Представьте ситуацию, когда мечты о собственном жилье оборачиваются настоящей трагедией: женщина построила дом, не подозревая, что он оказался на земле соседа. Как же так вышло и кто в этом виноват?
Непредвиденные обстоятельства
Жительница Вологодской области, многодетная мать, мечтала о собственном доме и получила участок. В надежде на лучшее будущее, она взяла ипотечный кредит и воспользовалась государственной субсидией на покупку леса. С мужем они заключили контракт с индивидуальным предпринимателем на строительство.
Однако радость от окончания работ была омрачена трагедией: женщина потеряла супруга. Принять дом и подписать документы ей пришлось в одиночку, а вскоре она столкнулась с неприятным сюрпризом.
Кризис прав собственности
Обратившись в Росреестр для получения прав на недвижимость, женщина была сильно разочарована. В реестре ей отказали, сославшись на то, что дом расположен на участке, принадлежащем другому человеку. Это сопровождалось чередой юридических коллизий, в результате которых женщина решила обратиться в суд.
Она подала иск к подрядчику, требуя расторжения договора и возврата 3,6 миллиона рублей, инвестированных в строительство. Утверждала, что по договору ей должен был быть построен дом, который можно было бы зарегистрировать.
Судебное разбирательство
В суде подрядчик заявил, что выполнил все условия контракта. По его словам, он построил дом по указаниям заказчицы, и те ориентиры, которые были обозначены, были использованы для закладки фундамента. Также выяснили, что работы по определению границ участка в договор не входили, хотя эта услуга и предлагалась. Заказчики от нее отказались, посчитав, что знают, где проходят границы.
Прораб подтвердил в суде, что выезжал на участок, где клиенты указали ориентиры для строительства. В конечном итоге, суд признал, что подрядчик не несет ответственности за произошедшую ошибку, и в удовлетворении исковых требований отказал. Женщина осталась с домом на чужой земле, ипотекой и неразрешёнными вопросами с соседями, что добавило ей дополнительной головной боли.
