Остекление балконов и лоджий продолжает набирать популярность среди жителей городов, желающих улучшить комфорт своих жилых помещений. Несмотря на очевидные преимущества, такие изменения не всегда проходят гладко с законодательной точки зрения. Важно понимать, когда требуется согласование остекления и какие последствия могут возникнуть в случае его отсутствия, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Зачем нужно согласование?
Остекление балкона или лоджии в многоквартирном доме не только желанно, но и требует соблюдения определенных норм. Изменения в конструктивных элементах здания, включая окна и стены, должны соответствовать Жилищному кодексу РФ и местным правилам, предписывающим согласование с управляющими компаниями и властями.
Когда требуется согласие?
Существует ряд обстоятельств, при которых согласование остекления обязательно:
- Часть общего имущества: Если балкон или лоджия являются совместной собственностью жильцов, изменения могут вноситься только с согласия всех собственников. Несогласованные перестановки могут привести к штрафам и необходимости вернуть все в исходное состояние.
- Влияние на внешний вид здания: Изменение фасада, например, установка нестандартных стеклопакетов, требует согласования с местными органами. В некоторых случаях может понадобиться разрешение на изменение внешнего вида жилого помещения.
Риски за несогласованное остекление
Отсутствие согласования при остеклении может обернуться серьезными последствиями:
- Штрафы: В соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ, за нарушение строительных норм предусмотрены штрафы, которые могут достигать 3,000 рублей для физических лиц.
- Восстановление первоначального состояния: Если остекление не было согласовано, жильцу могут потребовать вернуть балкон в прежнее состояние, что непременно повлечет за собой дополнительные расходы.
Остекление балкона или лоджии — это возможность не только повысить комфорт, но и ответственность соблюдения правил. Чтобы избежать ненужных затрат и проблем, рекомендуется предварительно согласовывать работы и следить за их выполнением в соответствии со строительными нормами.
