С 1 марта 2025 года в России вступают в силу масштабные изменения в области недвижимости, касающиеся жилых помещений, коммунальных услуг и строительного процесса. Эти новшества значительно повлияют на граждан, поэтому важно быть в курсе предстоящих изменений.
Уведомления о собраниях жильцов теперь в «Госуслугах»
Пользователи «Госуслуг» теперь смогут получать уведомления о собраниях собственников жилья, а также их решения и протоколы, которые будут автоматически доступны в личном кабинете. Это значительно упростит процесс получения информации и снизит бюрократические барьеры.
В случае проведения заочных голосований через интернет, теперь разрешено использовать исключительно ГИС ЖКХ или её региональные альтернативы, если иное не было предложено заранее владельцами жилья.
Эскроу-счета теперь и для частных домов
Ранее механизм эскроу-счетов применялся только для новостроек, но теперь он также охватывает индивидуальное строительство. Это означает, что деньги покупателя будут храниться в банке до завершения строительства. Хотя существует возможность строительства без эскроу, это может значительно усложнить процесс получения ипотеки для таких объектов.
Позитивные изменения для землевладельцев
Новые нормы также касаются владельцев земельных участков: теперь у них есть три года для начала их освоения. В противном случае, если земля не будет использована, государство вправе рассмотреть возможность её изъятия. Это решение направлено на борьбу с заброшенными участками.
Кроме того, владельцы смогут воспользоваться возможностью бесплатного получения земельных наделов, что также заслуживает внимания.
Важно отметить, что теперь любые здания можно будет вводить в эксплуатацию только после их официальной регистрации, а застройщики обязаны регистрировать свои стандарты отделки. Таким образом, покупатели квартир будут заранее знать, какой ремонт будет сделан, исключая возможность снижения качества до уровня ниже установленного минимума.
С другой стороны, изменились и правила оплаты за отопление: регионы, где платежи основаны на фактическом потреблении, не смогут перейти на равномерные годовые взносы. Тем, кто уже использует такую схему, также предоставят выбор — продолжить текущую практику или отказаться в пользу оплаты по факту потребления.
Эти изменения несут в себе как вызовы, так и новые возможности для граждан, и важно быть готовыми к ним.
