Переезд за пределы шумного города, в живописный уголок природы, кажется мечтой, которая реальна. Чистый воздух, пение птиц и речные звуки – идеально! Но перед тем, как приступить к заветному строительству, стоит обратить внимание на ряд важных моментов, чтобы не стать жертвой недобросовестных подрядчиков.
Исследуйте рынок и выбирайте с умом
Сегодня информация доступна как никогда. Прежде чем выбрать подрядчика, полезно собрать максимум информации о его репутации: как долго действует на рынке, есть ли у него негативные отзывы или судебные иски. Конечно, отзывы покупателей - это не всегда объективный источник, но они могут дать представление о реальном опыте с этой компанией. Если рассматривается вариант готового дома, обязательно проведите независимую экспертизу. Часто за привлекательной ценой скрываются серьезные недоработки, которые в дальнейшем могут привести к колоссальным расходам.
Договор: чем подробнее, тем лучше
Верbal’ные соглашения в прошлом — современный подход предполагает наличие четкого и детального договора. Необходимо документально прописать все условия: сроки, этапы оплаты, используемые материалы. Такой подход поможет избежать недопонимания в будущем и даст возможность защитить свои интересы в случае несоответствий.
Если все так прекрасно, то почему так дорого?
Рекламные кампании заманивают обещаниями «цены от…», однако реальность может оказаться иной. В большинстве случаев конечная стоимость значительно превышает стоимость по рекламе. Кроме того, необходимо быть осторожным с необязательными улучшениями, которые могут подкинуть подрядчики во время работы. Подобные «новшества», хотя и кажутся мелочами, могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Рекомендуется также провести собственное мини-исследование, чтобы лучше ориентироваться в ценах на строительные материалы. Не полагайтесь на советы из уст подрядчиков — иногда они могут не быть так уж и беззаботно-доброжелательными.
При обращении в банки за кредитами стоит сравнить несколько предложений. Полезно ознакомиться не только с условиями, но и with ставки; зачастую можно найти выгодные варианты, просто проведя немного времени в поиске.
Важно контролировать процесс строительства. Не обязательно приходить на объект каждый день, но регулярные проверки помогут держать ситуацию под контролем. Хорошей практикой является приглашение знакомого специалиста для оценки проводимых работ.
Сроки по проекту могут меняться из-за непредвиденных обстоятельств. Наладьте общение с подрядчиком, чтобы быть в курсе всех рабочих процессов. Человечность и терпимость часто помогают строить более доверительные отношения.
