С приходом весны владельцы загородных участков, садов и огородов столкнутся с рядом обновлений. Эти изменения затрагивают налогообложение, порядок регистрации сооружений, предоставление льгот и взаимодействие с садоводческими объединениями, сообщает Дзен-канал "Yur-gazeta.Ru".
Налоги на землю и дома: почему важна кадастровая оценка
Методика расчета налогов на основе кадастровой стоимости становится все более распространенной. Для дачных участков это может привести к изменениям в налоговых обязательствах. В зависимости от оценочной стоимости земли и построек, суммы налога могут либо увеличиться, либо остаться на прежнем уровне.
Льготы для пенсионеров по налогу на имущество сохранят свою силу, однако дачный дом должен быть зарегистрирован и внесен в реестр. В противном случае заявленное право на льготу будет недействительным, и налог может оказаться значительно выше ожидаемого.
Контроль за самостроем: что нужно знать владельцам
Государство усиливает надзор за зданием, не имеющими официального статуса. Это касается не только дачных домов, но и бань, сараев, а также капитальных теплиц. Переход на систему контроля связан с необходимостью получения достоверной информации о недвижимости.
Пенсионерам советуют удостовериться, что все основные постройки зарегистрированы в ЕГРН и имелись необходимые документы. В случае, если сооружение будет классифицировано как «самострой», владельцу придется легализовать объект или адаптировать его в соответствии с действующими нормами.
Продаем урожай: когда налоговая служба может обратиться за документами
Многие пенсионеры реализуют излишки с огородов, это обычное дело. Однако частая продажа продукции и регулярные поступления на банковский счет могут вызвать вопросы со стороны налоговиков. Небольшие, не систематические продажи вряд ли заинтересуют налоговую службу.
С учетом усиленного контроля за денежными потоками, постоянные продавцы урожая могут получить предложение оформить статус самозанятого и уплачивать налоги по сниженной ставке. Особенно это актуально для тех, кто реализует продукцию в больших объемах.
Взносы в СНТ и коммунальные платежи: будьте внимательны
В садоводческих товариществах с ростом тарифов, вероятно, увеличатся членские и целевые взносы, а также платежи за коммунальные услуги. Обычно решения принимаются на общих собраниях, где важно участие пенсионеров.
Даже если дача используется редко, задолженности по взносам могут привести к штрафным санкциям и конфликтам с правлением. В серьезных случаях возможны ограничения на доступ к общим коммуникациям или судебные разбирательства для взыскания долгов.
