Покупка жилья — это один из самых значительных финансовых процессов в жизни россиян, однако она всегда сопряжена с рисками, особенно на фоне набирающих обороты мошеннических схем. Несмотря на самые тщательные меры предосторожности, многие покупатели становятся жертвами хитроумных афер. И даже успешные судебные иски против мошенников не всегда приносят пользу, если у них нет средств для возмещения убытков. В этом контексте вице-спикер Госдумы Борис Чернышов выступил с инициативой по созданию госкомпенсационного фонда, сообщает канал "Бизнес Юрист".
Суть инициативы
В своем обращении к заместителю председателя правительства Марату Хуснуллину Чернышов предложил формирование специального финансового резерва. Этот фонд будет предназначен для выплат тем россиянам, которые были признаны судом добросовестными покупателями жилья, но столкнулись с проблемами из-за отсутствия средств у мошенников для компенсации убытков.
«Случаи обмана граждан в ходе сделок с недвижимостью становятся все более распространенными. В большинстве таких ситуаций даже выигранный иск оказывается бесполезен — мошенники просто не имеют активов для возмещения ущерба. Как результат, легитимные покупатели оказываются в тяжелом финансовом положении», — отметил Чернышов.
Ключевые механизмы работы фонда
Финансирование резервного фонда планируется обеспечить через взносы профессиональных участников рынка — риелторов, нотариусов и, возможно, банков, а также за счет отчислений из федерального бюджета и минимальных целевых сборов с сделок купли-продажи недвижимости.
Ожидаемые изменения на рынке
Эта инициатива может привести к значительным положительным изменениям:
- Защита граждан: Главное — предотвратить финансовые потери для обманутых россиян, предоставляя им надежный механизм защиты.
- Повышение ответственности профессионалов: Учредив фонд, риелторы и нотариусы получат стимулы для более тщательной проверки сделок, чтобы снизить риски обмана и минимизировать свои отчисления.
Юристы положительно воспринимают подобные меры, ссылаясь на успешный опыт других стран, где существуют аналогичные компенсационные фонды. Однако важными вопросами остаются детали реализации, включая критерии отбора случаев для компенсации и управление фондом.
