В Государственной думе обсуждается законопроект, который может серьезно изменить подход к аренде жилья в России. Согласно предложенной инициативе, собственники квартир, сдающие свои объекты без официальных договоров аренды, рискуют получить штраф до 50 тысяч рублей за каждое выявленное нарушение, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Зачем это нужно?
Основная цель нового законопроекта — ужесточение контроля за неформальной арендой и соблюдение норм законодательства. Важно подчеркнуть, что такие меры касаются не только арендаторов, но и собственников, которые не получили согласие от соседей на сдачу квартир. Чиновники уверены, что такая практика позволит повысить прозрачность рынка аренды и увеличить налоговые поступления в бюджет.
Как это будет работать?
Проект закона обязывает собственников получать письменное согласие от соседей, если они планируют сдавать квартиры в аренду без оформления необходимых документов. Штрафные санкции будут варьироваться в зависимости от статуса нарушителя:
- Физические лица: от 5 до 10 тысяч рублей
- Должностные лица: от 10 до 20 тысяч рублей
- Юридические лица: от 20 до 50 тысяч рублей
Такое же законодательное ограничение будет действовать и для тех, кто сдает квартиры без согласия соседей. За неисполнение закона предусмотрены аналогичные штрафы.
Что дальше?
В ходе обсуждения законопроекта первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что главная задача — не столько обременить владельцев необходимостью сбора подписей, сколько мотивировать их юридически оформлять аренду. Это сделает рынок аренды более структурированным и упорядоченным.
Кошелев также подчеркнул важность мониторинга, позволяющего властям отслеживать проживающих в арендуемых квартирах, что особенно актуально для тех, кто не зарегистрирован официально.
"Если квартира сдается по схеме гостиничного обслуживания — посуточно или на короткий срок, необходимо соблюдать аналогичные правила, как в отелях: проверка паспортов и внесение данных в базу перед выдачей ключей" — добавил он.
