На сегодняшний день вопрос выкупа долгов по ипотеке и автокредиту становится все более актуальным. Однако, стоит отметить, что практика цессии (переуступки прав требования) в данном случае не всегда встречает одобрение со стороны банков, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ипотека: сложный путь к выкупу
Когда речь идет о задолженности по ипотеке, большинство кредитных организаций предпочитают не передавать долги третьим лицам. Причина кроется в том, что ипотечный кредит часто обеспечивается залогом — квартирой. Банк, как правило, рассматривает такую ситуацию как более выгодную, чем продажа долга: он может просто изъять недвижимость и продать ее, погасив кредит. По этой причине получить согласие на цессию очень сложно.
Автокредиты: исключения из правил
Тем не менее, в отношении автокредитов дело обстоит несколько иначе. В некоторых случаях банки готовы рассмотреть возможность продажи долгового обязательства вместе с автомобилем. Однако такая возможность может оказаться невыгодной для заёмщика, так как цена выкупа обычно превышает стандартную ставку.
Такая практика может быть актуальна, если, например, залоговый автомобиль находится в ненадлежащем состоянии, стал аварийным или его местоположение неизвестно. Кроме того, если долг не погашается в течение длительного времени и банк не предпринимает шагов к его взысканию, ситуация становится более гибкой. В таких случаях продажа долга по цессии может представлять выгоду для всех сторон сделки.
Что следует знать о процессе
Прежде чем пытаться выкупить долг, стоит учитывать ряд факторов:
- Срок задолженности и активность банка в его взыскании;
- Состояние залогового имущества;
- Возможные юридические подводные камни, связанные с цессией.
Определенные нюансы могут повлиять на конечное решение, поэтому важно грамотно подойти к процессу и изучить все условия сделки. Консультация с квалифицированным юристом может оказаться полезной для принятия правильного решения и минимизации рисков.
