Что говорит Верховный суд
Недавнее решение Верховного суда привлекло внимание к важному вопросу о давних задолженностях за коммунальные услуги. Спор возник между управляющей компанией и хозяевицей квартиры, которую эта организация обслуживала, касаясь старых долгов, которые стали продуктом длительного невыполнения обязательств, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ситуация с долгами
Обычно управляющие компании не спешат прощать долги, даже если с момента их появления прошло много лет. Многие из них продолжают включать эти задолженности в квитанции, делая так, что должники расчистить свои счета не могут. Поэтому разъяснение порядка применения законодательства в данной области стало особенно актуальным.
Согласно разъяснению Верховного суда, если управляющая организация не предпринимала мер по взысканию долгов в течение трехлетнего срока, этот долг считается погашенным. Это значит, что жильцы имеют право требовать исключения старых долгов из своих квитанций.
Судебная история
Спор начался, когда управляющая компания знала, что значительно увеличила счета из-за старых неплатежей, несмотря на истечение срока их взыскания. Хозяйка квартиры, не согласная с этой практикой, потребовала убрать просроченные суммы из платежных документов и, получив отказ, решила отстаивать свои права в суде.
Первоначально суд первой инстанции отклонил ее требование, ссылаясь на нормы, регулирующие коммунальные услуги. Однако апелляционный суд обнаружил в этих же правилах положения, защищающие права собственников жилья. История закончилась в Верховном суде, который подтвердил, что жильцы вправе требовать исключения устаревших долгов из своих счетов. С момента, как пройдет срок исковой давности, управляющая компания обязана исключить такие задолженности из расчетов и выдать справку о том, что долгов нет.
