Как превратить балкон в уютное пространство без проблем

Идея о том, чтобы расширить жилую площадь за счет балкона или лоджии, вызывает множество положительных эмоций. Даже несколько дополнительных квадратных метров могут значительно изменить восприятие пространства. А если речь идет о 68 метрах, это уже полноценная комната! Здесь можно обустроить зону для гостей, создать уютный кабинет или, к примеру, отвести место под обеденную зону, тем самым разгрузив кухню. Естественно, это улучшает инсоляцию и создает комфортные условия для жизни. Но есть и свои нюансы.

Правила подключения балкона

Объединять балкон с другой частью квартиры не так просто, как может показаться на первый взгляд. В Москве, например, такие действия жестко регулируются. После вступления в силу постановления Правительства Москвы от 26.12.2012, было запрещено полностью соединять балкон или лоджию с жилым пространством без выполнения определённых условий. Теперь необходимы перегородки, отделяющие данные зоны, а сам проект должен согласовываться соответствующими инстанциями.

Строительные компании, такие как ГУП МНИИТЭК, также не поддерживают полное объединение. Основная причина системы отопления многоквартирных домов не предназначены для обогрева дополнительных холодных участков.

Как действовать правильно?

Тем, кто все же хочет добавить дополнительные метры, следует подходить к процессу с умом. Для начала, необходимо понимать, что уведомительного согласования не хватит. Потребуется полноценный проект, желательно от компании, разработавшей здание. Это будет и удобнее, и дешевле.

Любителям самостоятельных работ стоит помнить:

• Подоконный порожек нельзя снимать. В кирпичных домах он поддерживает плиту, а в панельных является частью несущей конструкции.
• На границе летнего и зимнего пространства должны быть установлены стеклянные двери; раздвижные или распашные.
• Передвижение радиаторов отопления на балкон не допускается. Батареи лучше перенести на ближайшую стену внутри квартиры.

Утепление и обогрев: ключевые моменты

Присоединенная площадь должна быть утеплена. Полы, потолки и боковые стенки лоджии могут быть холодными конструкциями. Для обеспечения комфортного климата нужно провести качественное утепление с учетом теплотехнического расчета. Остекление не требует согласования, но вынос запрещен.

Для обогрева лоджии можно использовать электрические полы или масляные обогреватели. При грамотном подходе к утеплению, расходы за отопление не будут слишком высокими, а комфорт в новом пространстве станет реальностью!