Дачная амнистия: новое правило, без адреса дом не оформить

С 1 февраля 2026 года дачная амнистия претерпела значительные изменения. Теперь процесс оформления домов стал более строгим: первоочередным шагом для владельцев дач является получение официального адреса. Росреестр ввёл новое обязательное условие, обеспечивающее, что без адреса дальнейшая регистрация будет невозможна.

Что изменилось: адрес стал отправной точкой

Росреестр изменил порядок оформления загородной недвижимости. Ранее адрес мог появляться на этапе регистрации, но теперь он должен быть у дома ещё до начала процесса. Владельцам необходимо обратиться в местные органы самоуправления или в МФЦ для получения постановления о присвоении почтового адреса.

Только после получения адреса можно приступить к кадастровому учёту и регистрации права собственности.

Что будет, если адрес не оформить

Попытка зарегистрировать дом без присвоенного адреса приведёт к приостановке заявления. Это значит, что процесс оформления займет больше времени. По сути, отсутствие адреса означает, что регистрация невозможна, и пропуск обращения в административные органы окажется недопустимым.

Зачем вообще всё это придумали

Цель нововведения упорядочение системы адресации в стране. Теперь:

• Каждый новый объект сразу фиксируется в едином адресном реестре;
• Технические планы разрабатываются на основании официального адреса;
• Снижается вероятность ошибок и путаницы с дублирующимися записями.

Эти меры могут облегчить владельцам решение вопросов, связанных с налогами, коммунальными платежами, продажей или наследованием недвижимости.

Конец вольницы: дачная амнистия становится строже

С недавними изменениями дачная амнистия эволюционирует от более счастливого режима к полноценной административной процедуре. Это даст возможность сделать данные в ЕГРН более точными, а владельцам избежать неприятных сюрпризов в будущем, сообщает источник.