Смена фамилии — это не просто элемент личной жизни, а также важный аспект, касающийся владения недвижимостью. Каждый гражданин имеет право изменить свою фамилию по собственному желанию, начиная с 14-летнего возраста. Наиболее распространенные причины для такого шага — брак или развод, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Почему это важно для собственников недвижимости
Для многих людей, владеющих недвижимостью, возникает вопрос: что делать, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указана старая фамилия, а теперь она изменилась? Формально закон не требует от собственников немедленного обновления данных в реестре после смены фамилии. Однако на практике это может привести к серьезным затруднениям.
- Во-первых, в системе учета недвижимости, особенно через портал «Госуслуги», ваша старая и новая фамилии воспринимаются как данные двух разных людей. Это значит, что когда вы входите в личный кабинет, объекты, оформленные на старую фамилию, не будут видны.
- Во-вторых, если понадобится выполнять какие-либо юридические операции с вашей недвижимостью, вам каждый раз придется доказывать, что вы — это тот же человек, что и в реестре, показывая документы о смене фамилии.
Рекомендации Росреестра
Специалисты Росреестра подчеркивают важность своевременного обновления своих персональных данных. Это поможет избежать лишних проблем и недоразумений при управлении собственностью. Чтобы обновить фамилию в реестре, необходимо всего лишь подать заявление в Многофункциональный центр (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра. Причем за эту процедуру не придется оплачивать госпошлину.
Подводя итоги
Хотя необходимость обновления фамилии в ЕГРН не прописана в законодательстве, игнорировать этот вопрос не стоит. Актуальные данные в реестре обеспечивают владельцу спокойствие и контроль над его имуществом. Не позволяйте проблемам со сменой фамилии стать причиной для беспокойства в будущем.
