С 2025 года дачников ждут новые правила: теперь за некоторые теплицы и другие постройки на участке можно получить штраф. Разбираемся, кого это касается, как не попасть на деньги и что вообще происходит с регистрацией построек.
Что изменилось?
Власти ужесточили правила для владельцев дачных участков. Теперь, если у вас есть капитальная постройка — например, теплица на фундаменте или с подведёнными коммуникациями, — её нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если этого не сделать, грозит штраф и даже снос постройки.
Какие теплицы надо регистрировать?
- Теплицы на фундаменте (бетон, кирпич, блоки и т.д.), которые нельзя просто так перенести на другое место.
- Теплицы с постоянным подключением к воде, электричеству, отоплению.
- Сооружения, которые прочно связаны с землёй, например, через бетонные дорожки или крепления.
Что будет, если не зарегистрировать?
- Штраф составляет 20% от суммы налога на недвижимость, который вы должны были бы заплатить за эту постройку.
- Придётся заплатить налог за все годы, что теплица простояла без регистрации.
- Если проигнорировать требования, постройку могут снести через суд.
Какие теплицы можно не регистрировать?
- Лёгкие разборные конструкции: теплицы на дуговом или металлическом каркасе, без фундамента и стационарных коммуникаций.
- Временные сооружения, которые можно легко разобрать и перенести.
Что ещё подлежит регистрации?
- Бани, сараи, хозяйственные постройки — если у них есть фундамент или они подключены к инженерным сетям.
- Гаражи, капитальные заборы, крупные хозяйственные постройки.
Как оформить капитальную теплицу?
Что делать, если у вас старая теплица?
Если ваша теплица стоит уже много лет, но подпадает под новые правила, её тоже нужно зарегистрировать. Лучше не тянуть: штрафы и требования могут прийти неожиданно.
Совет простым языком
Если у вас обычная «плёночная» теплица без фундамента — не переживайте, её регистрировать не нужно. Но если вы строили «на века», с фундаментом и подведённой водой — займитесь оформлением, чтобы не получить штраф, пишет Lenta.
